Выполняем обследование дома в Нижнем Новгороде и Нижегородской области: перед покупкой, во время эксплуатации, перед ремонтом или реконструкцией. Проверяем доступные строительные конструкции, а при выборе соответствующей услуги — инженерные системы. По результатам предоставляем акт с описанием осмотренных элементов и выявленных недостатков.
Проверка частного дома помогает разобраться в его состоянии без специальных строительных знаний. Объясняем, какие дефекты обнаружены и на что обратить внимание при покупке, дальнейшем использовании или ремонте здания.
Работаем с домами из кирпича, газобетона, керамических и других каменных блоков.
Деревянные дома не обследуем. Выезд в регионы, граничащие с Нижегородской областью, возможен по предварительной договорённости.
Цена обследования дома
Стоимость зависит от площади здания и согласованного состава работ. Можно заказать проверку строительных конструкций либо обследование конструкций и инженерных систем.
Ниже приведён прайс.
Транспортные расходы в указанные цены не входят.
- Строительное обследование дома площадью до 200 м²
Цена: от 10 000 ₽. - Строительное обследование дома — от 200 м²
Цена: от 11 000 ₽. - Строительное обследование дома и инженерных систем — до 200 м²
Цена: от 20 000 ₽. - Строительное обследование дома и инженерных систем — от 200 м²
Цена: от 22 000 ₽. - Технадзор за строительством частного дома и других построек
Цена: от 10 000 ₽.
- Технадзор за монтажом инженерных систем и коммуникаций
Цена: от 10 000 ₽. - Приёмка квартиры
Цена: от 9 000 ₽. - Обследование приборами: цена входит во все перечисленные услуги. Необходимость применения конкретного оборудования определяется поставленной задачей.
- Консультации по подбору строительных материалов, составление предварительной смета и технического задания
Подбор строительных материалов с составлением предварительной сметы — до двух вариантов — по выбранной или разработанной планировке. Составление технического задания на проектирование и строительство.
Цена: от 19 000 ₽.
- Определение отметок рельефа участка и первоначальное размещение коттеджа
Определение нивелиром отметок рельефа участка, первоначальная посадка коттеджа с расстояниями до границ и другие связанные работы.
Цена: от 25 000 ₽.
- Проект дома: архитектура, конструктивные решения (возможен технадзор по дополнительному договору)
Цена: от 1 050 ₽/м².
Дополнительные работы и состав обследования согласовываются индивидуально.
Что включает проверка дома
Состав работ определяем до выезда: учитываем цель обращения, особенности здания и доступность его конструкций.
При обследовании строительной части проверяем доступные элементы фундамента, стен, перекрытий, кровли и других конструкций в пределах согласованного задания. Обращаем внимание на трещины, деформации, следы протечек, увлажнения и промерзания.
Если заказана проверка инженерных систем, дополнительно обследуем согласованные системы и доступные участки коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, вентиляцию.
Проверка дома перед покупкой помогает получить более объективное представление о недвижимости и обсудить обнаруженные недостатки с продавцом до сделки.
Важно учитывать ограничения осмотра: отделка, закрытые полости и недоступные участки могут скрывать дефекты. Состав проверки таких элементов и необходимость дополнительных работ обсуждаются отдельно.
Какое оборудование применяем
Подбираем приборы под задачу. Применение каждого прибора на каждом объекте не требуется.
- Тепловизор — для выявления участков возможных теплопотерь при подходящих условиях обследования.
- Анемометр — для измерения скорости воздушных потоков.
- Гигрометр — для измерения относительной влажности воздуха в помещениях.
- Дозиметр — для измерения радиационного фона.
- TDS-метр — для ориентировочной оценки общей минерализации воды. Такое измерение не заменяет лабораторный анализ и само по себе не подтверждает пригодность воды для питья.
- Уровень — для проверки отклонений плоскостей стен и фасадов.
- Электронная рулетка — для измерения расстояний и определения площадей и объёмов.
- Другие приборы — при необходимости, с учётом поставленной задачи.
Обследование может включать дополнительные позиции по договорённости.
Акт обследования дома: что получает заказчик
После осмотра составляем и передаём акт обследования дома. В нём описываем обследованные конструкции и системы, выявленные дефекты и доступные сведения об их состоянии.
Результаты объясняем понятным языком, чтобы заказчик мог использовать полученную информацию при покупке, эксплуатации, ремонте или реконструкции здания.
Осмотр на объекте занимает несколько часов. Акт подготавливаем в течение двух-трёх дней после обследования.
Кто проводит обследование
Проверку выполняют два специалиста с высшим профильным образованием. Оба окончили ГИСИ — сегодня ННГАСУ — и имеют более 35 лет опыта в строительстве, проектировании и эксплуатации частных домов.
Практический опыт помогает оценивать обнаруженные недостатки и объяснять их значение заказчику. Мы не ограничиваемся перечнем замечаний: отвечаем на вопросы по осмотренным конструкциям и системам.
Как узнать окончательную стоимость
Чтобы рассчитать стоимость работ и выезда, сообщите:
- адрес объекта;
- площадь дома и материал стен;
- цель обращения: покупка, оценка состояния, ремонт или другая задача;
- известные проблемы, например трещины, сырость или протечки;
- нужна ли проверка инженерных систем.
Если сохранились проект, фотографии строительства или другие материалы по дому, предоставьте их для предварительного ознакомления.
До выезда согласуем перечень работ, итоговую стоимость и транспортные расходы, чтобы вы заранее понимали условия обследования.
Закажите обследование дома
Позвоните или оставьте заявку на сайте. Расскажите об объекте — мы уточним задачу и предложим подходящий состав работ.
Принимаем звонки ежедневно, без выходных, с 10:00 до 19:00.
актуальный прайс от 01.01.2024 г.