Несколько лет назад состоялся выезд в Нижегородскую область.
Клиент собрался покупать участок с существующим цокольным этажом под строительство коммерческой недвижимости.
В СП (ранее СНиП) прописано, что обследование дома (применяем к данному варианту) состоит из визуального и инструментального осмотров.
Подобные обследования можно отнести к редким нестандартным случаям, но, встречающимися в нашей практике.
Было выполнено обследование с фотофиксацией, предложены рекомендации заказчику.
Если вкратце, дешевле строить с нуля, чем заниматься реконструкцией этой постройки без уверенности в конечном результате. Стоимость предстоящих работ, если делать «по уму» (а как по другому) будет значительной.
По итогам, порекомендовал поговорить с продавцом о снижении цены на землю, рассматривая фундамент как обременение. Разработать грамотный проект дома «под себя» и строиться — экономия нервной системы и финансовых затрат. Тем более, что сроки позволяли не торопиться с принятием решения.
Несколько раз производили обследование дома после пожара, о чём расскажем в другой статье.
